本試卷共5頁，滿分100分，考試時間150分鐘。
考生答題注意事項：
1．本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。
2．第一部分為選擇題。必須對應(yīng)試卷上的題號使用2B鉛筆將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。
3．第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號，使用0．5毫米黑色字跡簽字筆作答。
4．合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。
第一部分 選擇題(共40分)
一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的。請將其選出并將“答
題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。
1．根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)人超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期
限滿2年未動工開發(fā)的，該土地使用權(quán)
A．可以無償收回 B．只能有償收回
C．必須無償收回 D．應(yīng)當(dāng)有償收回
2．下列選項中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是
A．李某將自有房屋一間贈與遠(yuǎn)房親戚劉某
B．國家對集體土地所有權(quán)的征收
C．甲以家庭購買的一套商品房抵償債務(wù)
D．一方以土地使用權(quán)為條件，另一方以資金為條件進(jìn)行合作建房
3．房屋買賣交易的完成，實際上是完成了
A．土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移 B．完成了房產(chǎn)交易，但不包含地產(chǎn)交易
C．完成了地產(chǎn)交易，但不包含房產(chǎn)交易 D．既完成了房產(chǎn)交易，也包含地產(chǎn)交易
4．登記機構(gòu)進(jìn)行不動產(chǎn)登記，收取登記費的方法是
A．按不動產(chǎn)面積收取 B．按不動產(chǎn)存續(xù)時間收取
C．按不動產(chǎn)價款比例收取 D．按不動產(chǎn)件數(shù)收取
5．根據(jù)《房屋登記辦法》第23條的規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記須自受理登
記申請之日起一定期限內(nèi)完成，該期限為
A．5個工作日 B. 10個工作日 C．30個工作日 D．60個工作日
6．根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第11條的規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)
進(jìn)行初審的是
A．省、自治區(qū)、直轄市人民政府
B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門
C．地級市人民政府
D．地級市人民政府建設(shè)行政主管部門
7．根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第26條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)
開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地，
超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用
權(quán)出讓金一定比例的土地閑置費，該比例為
A．10％以下 B．10％以上 C．20％以下 D．20％以上
8．物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會或業(yè)主的關(guān)系是
A．領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系 B．管理與被管理的關(guān)系
C．受托人與委托人的關(guān)系 D．監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系
2016年10月全國自考《房地產(chǎn)法:00169》試題和答案：預(yù)覽 免費下載
